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多地租客“被贷款”苦于维权,长租公寓如何发展才能长远?

时间:2019-09-11 13:56:36 阅读:4895 次

在发展初期,长租公寓运营商可以借助金融资本的力量扩大规模,但这种“金融+长租公寓”的模式容易被异化,只有健康的商业模式和持续盈利的能力才能使企业走得更远。‍

此前,公寓“爆雷”,租客发现APP无法打开、管家失联。雪上加霜的是,租客还收到了第三方公司要求继续按月归还贷款的通知,如果不按期还款,会产生滞纳金同时影响个人征信。寓见公寓的问题并非首例。此前,杭州鼎家公寓“爆雷”,近日北京昊园恒业也出现同样情况。

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时代周报记者提出,租金贷本身不存在问题。长租公寓公司通过金融机构提前一次性获得大笔租金,这些资金可以用于规模扩张,也可用于日常运营。但快速扩张的不稳定易造成资金链的断裂,这样的风险往往都转嫁到租客和房东身上。‍‍

(综合自:经济观察报、时代周报、新华网)

黑颈鹤在拉萨市林周县黑颈鹤自然保护区上空飞翔(1月1日摄) 新华社记者 张汝锋摄

国际在线报道(记者 刘峥):首届中国进口博览会于11月5日至10日在上海国家会展中心举行,来自130多个国家的3000多家企业签约参展。另外,82个国家、3个国际组织设立71个展台,展览面积约3万平方米,各参展国将展示国家形象、经贸发展成就和特色优势产品。此次,博览会上举办了诸多的签约仪式、发布会等活动,为中外企业提供了一个非常好的供销合作平台,为中外双方均提供了良好的贸易合作机会。

其模式大体是这样的:中介与出租人签订房屋长期包租协议,无论是否出租,均按月支付房东房租。随后,中介把房租给租客,并以优惠吸引租客以租客名义签下和金融公司的贷款合同,中介公司一次性拿到租客租期内全部资金,租客则需按月将“租金”(贷款)交给金融公司。

策略管理集团联合创始人黄立冲在接受时代周报记者采访时表示,公寓经营者用租金合约押出的钱去获取更多的房源,而成长过快会令他们崩盘。

国际在线报道(记者 钱珊铭):9月21日,中国外交部长王毅在第72届联合国大会一般性辩论上演讲时表示,不管朝鲜半岛北方还是南方,不管东北亚还是什么别的地区,这个星球不应再有新的拥核国家。

据了解,传统的租房模式里只有租房、房东、中介,租客与房东直接签订租赁合同,中介只收取服务费用。如今,长租公寓则是一手托多家,既连接房东、租客,又引入“租房贷”,使得租房模式具有了金融特点。

□本报记者 叶涛

来自中国航天科技集团、清华大学、国防科技大学、哈尔滨工业大学、中山大学、北京航空航天大学、中科院长春光机所、中国遥感卫星地面站、文昌航天发射基地等卫星系统、地面系统和应用系统的二十多位国内知名专家组成专家组,对“海南一号”卫星整星技术方案进行评审。“经讨论形成意见如下:卫星初样方案设计需求明确,方案合理,技术途径可行,各项指标满足要求,可以开展下一阶段工作,评审组一致同意通过评审。”评审专家组组长、中科院长春光机所研究员金光在会上宣布。

“5,4,3,2,1……启用!”随着启动卷轴的展开,3月1日下午,北京理工大学学生创新创业实践基地在良乡高教园区正式投入使用。

此外,这首咏唱精益求精工匠精神的时代歌曲《质量在我心上》,还将作为压轴曲目,登上四川省质监局主办的质量主题文艺晚会,让这首歌走进企业、学校、机关,走向全国。

针对长租公寓频发的“租金贷”事件,监管部门也提出了相应治理手段。深圳、北京、上海、浙江等多省市开始加强规范租房金融市场秩序,开展租金贷业务监管,多家银行也及时下架了租房分期贷产品。

海峡两岸青年发展论坛的举办地——杭州,除了“人间天堂”的美誉,更有着“中国电商之都”的大名,它正在吸引着越来越多的全国各地的年轻人,前来追寻梦想、实现人生价值,这其中当然也包括了台湾青年。浙江省不仅在互联网领域处于前沿,其对台工作同样有着前瞻目光与长远规划。五条新出台的措施,将着力点放在了让台湾青年更好地分享浙江创新发展机遇上,无疑为这些追梦的年轻人,插上了一对更加有力量、有方向感的翅膀,助力他们飞得更高、更远。

以色前议长 亚伯拉罕·伯格:事实上以色列通常只会采用暴力作为回应的一种手段,这也意味着他们忘记了还有其它的方法,我们今天在这里的活动就是其中之一,我们希望借此说服政府和民众,防卫是重要的,但是采取和平手解决问题更加重要。

业内人士分析,长租公寓不仅需要承担房屋的装修成本,还有空置期和后期服务管理的成本,十分考验企业的运营能力。

安峰山说,回顾30年来两岸交流发展的历程,应该可以看出,两岸的交流是不可阻挡的时代潮流,而同胞的亲情更是任何力量都拆不散,也割不断的。30年来,大陆方面一直在积极采取各种措施,来推进两岸人员的往来和各领域的交流合作,推动两岸关系开创了和平发展的崭新局面。但是,去年以来,尽管由于台湾新执政当局的种种做法严重地破坏了两岸关系和平发展的局面,影响了两岸交流合作的气氛,但是挡不住两岸同胞加强交流合作、融洽同胞亲情和实现互利共赢的这样一个共同的愿望。

今年以来,长租公寓“租金贷”爆雷事件频发,不仅事关租客的合法权益,也折射出一些金融机构开展业务时公平诚信和业务规范的缺失,究竟长租公寓如何发展才能长远?

从8月开始,部分租赁企业通过高价争夺房源助推租金上涨、开展“租金贷”业务来进行筹资扩张使租客落入消费陷阱的新闻不绝于耳,一时之间关于长租公寓的质疑和讨伐扑面而来。

据经济参考报记者调查采访,不少长租公寓平台都通过隐瞒合同内容、诱导、欺诈等方式,利用租客个人信用申请办理租金贷。而一旦爆雷,租客就成为最大受害者,租金贷的风险和问题暴露无遗,但租客却面临维权追责困难的窘境。